Хандив гэрээг хүчингүй болгох. хандивын гэрээ цуцлах үндэслэл

таалагдахын тулд Заримдаа маш сонирхолтой, тэр ч байтугай тэдний эд хөрөнгө өгч байна. Гэвч нөхцөл байдал өөрчлөгдөж болно, мөн та нар хандив гэрээг цуцлах хүсэж байна. Мэдээжийн хэрэг, логик асуулт байна - хэрхэн үүнийг хийх талаар?

хандив гэрээний тухай ойлголт

донор үед эсрэг өмчийн эрх үүсэх биш юм шиг хандив гэрээ нь учир шалтгаангүй гүйлгээний хэлнэ. хандивлагч бусад эд хөрөнгө, бэлэн мөнгө нь бэлэг авч хариуд нь хүлээн авсан бол хэлцэл хүчин төгөлдөр бус буюу feigned болох нь тогтоогдсон байна.

хандив бодит эсвэл konsensualnym байж болох юм. Хожмын Үеийн цаг гүйлгээ нь зөвхөн хандив амлаж байгаа, ирээдүйд юу хэрэгтэй гэсэн үг юм.

гэрээний дагуу ямар ч эд хөрөнгө байж болно эрхийг шаардлага. Жишээ нь, хандивлагч талд явуулах болно түүний ирээдүйн нөөц ашигласны төлбөрийг олгодог. гэрээний дагуу тодорхой онцлог байсан гэдгийг гол зүйл.

хандив гэрээг хүчингүй болгох

хэлцлийг хүчингүй болгох хамгийн хялбар арга бол - зүгээр л гэрээнээс татгалзах. Гэхдээ энэ нь гүйлгээ Rosreestra бүртгүүлж чадахгүй байна гэж бас байна үзүүлж, боломжтой юм. бүртгүүлэх дараа, та нотариатаар үүнийг хүчингүй болгож чадна, харин сайн дураараа шагнах нь юу л бол ингэж сонгодог. Тиймээс, хандивлагч цорын ганц арга зам хэвээр байна - шүүхийн гэж. Гэсэн ч шүүх хурал нь цуцлагдсан гэрээний няцаагдашгүй нотлох баримт цуглуулах хэрэгтэй болно.

хандив гэрээг цуцлах сайн шалтгаан бий. Урлагийн-д заасан нөхцөл байдал ядраамаар жагсаалтын. Иргэний хууль, бэлэг үйлс сорих болно 578:

• донор амь нас, эрүүл мэндэд оролдлого. хандивлагчийн үхэлд хүргэсэн үйлдлийг шагнах бол, өв залгамжлагчид сүүлийн гүйлгээг цуцалж болно.
• хандивын сэдвээр хайхрамжгүй хандлага. Жишээ нь, та орон сууц, бэлэг хандивлагчид хүлээн авсан, мөн байна шагнах нь харж биш юм бол, энэ нь ялангуяа чухал ач холбогдолтой юм.
• хандив хийж болно Cancel, хандивлагч туршлагатай өгдөг бол, дахин, ийм нөхцөл байдал гэрээнд заасан бол.
• гүйлгээ Cancel энэ эрхийг гэрээнд өглөг тусгагдсан бол өв залгамжлагч байж болох юм.

аж ахуйн нэгж, бизнес эрхлэгчдийн хувьд өөр нэг шалтгаан заасан - өрөнд унасан өгөх зургаан сарын турш хэлэлцээ байна дампуурлын ажиллагааны эхлэхээс өмнө гаргасан бол хэлцлийн сонирхогч талуудын хүчингүй болно.

Илтгэгч, хог хаягдал, гэрээ сэдэв амласан бол, ирээдүйд онд батлагдсан байх ёстой эрхтэй. Ийм татгалзсан үндэслэл донорын эрүүл мэнд муудаж материал болон гэрлэлтийн байдал мэдэгдэхүйц өөрчлөлт байж болно. Зүгээр л одоогийн нөхцөл хандивлагч, гэрээг хэрэгжүүлэх нь амьдралын стандартад эрс муудаж хүргэж болно гэж боломж олгохгүй байна гэж тавьсан.

хүчин төгөлдөр бус хэлцэл

хандив гэрээг хүчингүй болгох - энэ нь зүгээр л нэг сонголт нь эд хөрөнгийн өгөөж юм.

- Иргэний хууль донорын эд хөрөнгийг буцаах өөр арга замыг заасан хүчин төгөлдөр бус хэлцлийн хүлээн зөвшөөрөх , эсвэл voidable.

Энэ нь шүүхэд гүйлгээний nullity нотлох шаардлагагүй. Ийм гэрээний шинж тэмдэг:

• материаллаг нөхцөл үнэ төлбөргүй байх;
• гэрээний талуудын аль нэг эрх, үүргийг дагаж болохгүй вэ бодис;
• хандив сэдвээр ямар ч тайлбар.

гүйлгээний nullity бас нэг баталгаа - одоогийн хууль тогтоомжийн гэрээний заалтыг зөрчилдөж. Жишээ нь, та хүүхдээ өгч чадахгүй. Ийм гэрээ ёс зүйн төдийгүй нь зөвхөн дүрэм журмыг зөрчиж байна.

Зохиолын гүйлгээ нь мөн маш бага гэж үзэж байна. Энэ нь талуудын гэрээний нөхцөл нь эрх, үүргийг гарч ирэхгүй байна л бол ойлгож байна. Жишээ нь, донор гэрээ хийсэн бол, гэхдээ энэ нь гэрээний donee зүйлийг нэвтрүүлэх гэж байгаа бөгөөд сүүлийн энэ зүйлийг авч явж байна.

A гүйлгээ нууц явуулгаар онцлогтой болно. Энэ нь хамаатан садан хооронд нь донор шилжүүлэг, жишээлбэл, орон сууц болон олгож байгаа нь тодорхой хэмжээний төлдөг гэрээ гэж ойлгож болно. Ийм ажил гүйлгээ нь зөвхөн Шам гэж үзэж болно хөрөнгө борлуулсны хандив Хувийн гэрээний гэрээний юм.

Энэ нь нам нэг бол гэрээ хүчин төгөлдөр бус гэж үзэж, эсвэл аль аль нь хүн хөдөлмөрийн чадвараа алдсан байна. хандивын гэрээнд бага талуудад нэгэн адил нөхцөл байдал.

Иргэний хуульд хандивын гэрээнд гэрээний дагуу нь давчуу устгах байрладаг үл хөдлөх хөрөнгийн бол хүчин төгөлдөр бус гэж үзэх, эсвэл түүнийг хориглосон нь ажиллаж байна.

voidable гүйлгээ

гүйлгээ voidable хүлээн зөвшөөрч, энэ нь шүүхэд явах нь чухал юм. Хууль тогтоомж бэлэг үйлс сорих болно хэд хэдэн шалтгааныг гарч зогсож байна:

• хандивын гэрээ, тухайлбал, иргэний гэр бүлийн хувьд зөвшөөрөл авах ямар ч гарын үсэг зурж байсан бол эд хөрөнгийг нийтийн эзэмшилд байгаа бол.
• хандивын гэрээ тул, жишээ нь хууль тогтоомж, баримт бичгийн дагуу компанийн толгой дээр хийх эрх бүхий этгээд гарын үсэг зурсан бол, хувьцаа эзэмшигчид болон бусад удирдах байгууллагын ерөнхий уулзалтын өмнө зөвшөөрөлгүйгээр, олгох ямар ч эрх байхгүй.
• 14-аас 18 нас хүрээгүй хүн, мөн чадваргүй иргэд гүйлгээний.

хандив гэрээний цаазаар авах ялыг халах нь үр дүн ямар нэгэн шалтгаанаар, ямар ч нөхцөлд, мөнгөн бус хандивласан эд хөрөнгийг шилжүүлэх шаарддаг. үл хөдлөх хөрөнгийн хадгалж чадахгүй бол, дараа нь түүний үнэ цэнэ нь шагнах санхүүгийн нөхөн төлбөр хамаарна.

донор нь татгалзах

Иргэний хуулийн хандив гэрээний өгөхөө санаачилгаар цуцалж болно, гэхдээ нөхцөлд гэрээний зүйл хараахан дамжуулсан байна гэсэн юм. талуудын хоорондын гэрээний дагуу гэрээ мөн цуцалж болно, гэхдээ donee эд хөрөнгийг шилжүүлэх өмнө.

Татгалзах бичгээр, эсхүл нотариатаар, гэрээ нь өөрөө адил хэлбэрээр гаргасан шагнах юм.

Хууль зүйн буцаах

Нэхэмжлэлийн мэдээ - шүүх, өргөдөл гаргагчийн гомдлыг (нэхэмжлэгч) харуулдаг нь өргөдлийг. Та өөрийн биеэр, эсхүл эрх бүхий этгээдэд дамжуулан шүүхэд гаргаж болно.

хэлбэр, нэхэмжлэлийн тайлангийн агуулга нь тодорхой Иргэний хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн заалтуудыг тодорхойлсон байна.

"Таг" баримт бичгийн шаардлага чиглэгдсэн шүүхийн яг нэрийг заана. нэхэмжлэгч бүрэн дэлгэрэнгүй гаргаж дэвшүүлсэн. Дараах шүүхэд явж үндэслэл өгөх нөхцөл, бүх мэдээлэл тодорхой, чадварлаг танилцуулсан байх ёстой тайлбарлах болно. Цаашилбал энэ нь маргааны өмнөх шүүх хурал шийдвэрлэх арга хэмжээ хийсэн зүйлээ тайлбарлах боломжтой юм.

тайлангийн эцэст donee, түүнд хавсаргасан баримт бичгийн жагсаалтыг хайсан тайлбарлах болно. хандив орон сууц болон бусад эд хөрөнгийг гэрээний хуулбар, хариуцагч буруу ёс бичгээр баталгаа хавсаргаж болно, улсын төлбөр хүлээн авах болон нэхэмжлэгч тайван замаар маргааныг шийдвэрлэх гэж оролдсон гэсэн нотлох баримт бичиг.

Энэ и-мэйл хайрцаг хаяг хүртэл тодорхой нэхэмжлэгч болон хариуцагчийн холбоо барих мэдээллийг тогтоосон зөвлөж байна.

Нэхэмжлэлийн мэдэгдэл, байцаан шийтгэх ажиллагаанд оролцох болно талууд тус бүр хэд хэдэн хувь хийнэ.

шүүхэд нэхэмжлэл хүлээн авснаас хойш ажлын 5 хоногийн дотор шийтгэх ажиллагаа явуулах болно шүүгч тодорхойлсон хүрээнд, иргэний хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны санаачлах тухай шийдвэрийг гаргана.

өргөдлийг хүлээн авахаас татгалзах үндэслэл

хандивын гэрээ цуцлах өргөдөл үйлдвэрлэл хийж болно, эсвэл асуудлаар шүүх хуулийн аль хэдийн арбитрч шийдвэр доош дамжигдан ирсэн нь биелүүлсэн байна. Мөн хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэдийн хүсэлтийг авч үзэхгүй.

нэхэмжлэгч хэргийг үйлдвэрлэлд хүлээн зөвшөөрөгдсөн үед агшинд түүний өргөдлийг хянан үзэж эрхтэй.

үйл ажиллагааны хязгаар

Хөөн хэлэлцэх хугацаа нь тусгай хандивын цуцлах тохиолдолд байхгүй. Гэвч хууль одоо ч гэсэн зарим тохиолдолд цаг шаардлагын шинж чанараас бүрэн хамааралтай байна ялгаруулдаг:

• гүйлгээ voidable бол хугацааг нэхэмжлэгч гүйлгээг татгалзан үүсгэж өгөх баримтуудын талаар мэдэж байж болох юм өдрөөс хойш 12 сар байна;
• хандив тохиролцоонд гарын үсэг зурсан өдрөөс хойш 3 жилийн хугацаанд ерөнхий хөөн хэлэлцэх хугацаа - хэлцэл хүчин төгөлдөр бус нь хүлээн зөвшөөрөх.

Хөөн хэлэлцэх хугацааг түдгэлзүүлэх үндэслэл

1. Хэрэв нэхэмжлэгч улмаас гэнэтийн буюу онцгой нөхцөл байдалд биш, харин чадах шүүхэд хамаарна.
2. цэргийн алба эсвэл хандивлагчийн батлах тулааны хуулийн нэвтрүүлэх өгдөг.
3. гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлэхэд нь хойшлуулах хүлээлгэх.

орон сууцны болон цаазаар авах ялыг халах нь зориулах

Хүн бүр өөр л бэлэг шийдсэн, бэлэг дурсгалын орон сууцны үйл ажиллагаа нөхцөлд өөрчлөлт татах биш гэдгийг ойлгох хэрэгтэй, энэ нь дахин бичиж болохгүй. Үнэн хэрэгтээ, та талууд гэрээг цуцалж болно, гэхдээ энэ нь бэлэг, магадгүй энэ нь үнэ цэнэтэй биш зөвшөөрч гэж найдаж байна.

хандив хандивлагч гэрээг цуцлах шүүхэд давж заалдах шаарддаг бөгөөд үнэндээ нь няцаагдашгүй нотлох баримт хангах. тухайлбал:

• үл хөдлөх хөрөнгийн хамтран худалдан авсан гэсэн нөхцөлтэйгээр гэрээ нь эхнэр, нөхөр нь нотариатаар гэрчлүүлсэн зөвшөөрөл байхгүй;
• нэхэмжлэгч тэрээр сэтгэл санааны болон бие махбодийн дарамтад гэрээнд гарын үсэг зурсан гэж баталж чадсан юм;
• donee төрийн алба нь хүн бол, ийм хүмүүс ямар бэлэг авахыг хориглоно;
• донорын гарын үсэг хуурамчаар үйлдэх нь нотлох баримт байгаа эсэх.

урлагийн журмын тухай мартаж болохгүй. Иргэний хууль, хандив нь гэрээнээс татгалзах үндэслэл нь өргөн хүрээний агуулсан 578.

нотлох баримт болгон шүүх эмнэлгийн тайлан, видео бичлэг, аудио бичлэгийг авсан нам нь зөвхөн бичгээр тайлбар, бас зураг, ханд анхааралдаа авч, гэрчүүдийн гэрчлэлийг сонсох болно.

нотлох баримт цуглуулж дараа та аюулгүй шүүхэд явж болно.

хөдлөх эд хөрөнгө, түүний цаазаар авах ялыг халах нь бэлгийн үйл ажиллагаа

автомашин мөн chattels чиглэсэн байдаг боловч зарим тохиолдолд үнэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн харьцуулж байна. Үүний үр дүнд, үл хөдлөх хөрөнгийн тухай маргааныг хянан нэгээс доошгүй шүүхэд олж тээврийн хэрэгслийн хандивын гэрээ цуцлах аж.

Бид хөдлөх эд хөрөнгийн өгөөж нь та бусад тохиолдолд өгсөн бусад нотлох баримт шаардах хүсэж байгаа бол гэж хэлж чадахгүй. Гэсэн хэдий ч, та ийм байдлаар гэрээ цуцлах илүү үндэслэл олж болно:

• Гэрээ сэдвийг өгөх талуудын тайлбарыг бичгээр алдаа, эсвэл дэлгэрэнгүй мэдээллийг өгөх бол;
• нөхцлийн нэг - үл хөдлөх хөрөнгийн хандивлагч нас барсны дараа л олгодог үл хөдлөх хөрөнгийн болж, гүйлгээний хүсэл бүх шинж тэмдэг байна;
• талуудын аль нэг нь гарын үсэг байхгүй, энэ нь хүний хүчин зүйл байгаа эсэхийг нотлох боломжтой юм.

Тэр үеэр хэвээрээ үлдэхгүй хүртээдэг, мөн нэхэмжлэгч гэрээ татгалзан чадахгүй байсан гэдгийг нотлох баримт цуглуулах болно мартаж болохгүй. Зарим тохиолдолд, хэрэв олгодог хэлцлийн нөгөө талын бүх зарга нь өмгөөлөгч оролцуулах нь илүү дээр юм, хууль бус гэж үнэхээр үзэж байна. үйл явцын өмнө хоёр тал уг хэргийг шийдвэрлэх хуульзүйн үзнэ үү зөвлөж байна.

хууль зүйн

хандив гэрээг хүчингүй болгох хандивлагч энэ нь зөвхөн орон сууцны санал ач охин хамаатан садан нөлөөн дор хандивласан байна гэдгийг нотлох гэж оролдсон гэсэн бодит үнэн дээр суурилсан байна. нэхэмжлэгч санхүүгийн тусламж, эрүүл мэндийн үйлчилгээ, орон сууцны засвар үйлчилгээ найдаж байна. Гэсэн хэдий ч, нэхэмжлэгч дагуу donee орон сууцанд чимээгүйхэн амьдарч зөвшөөрдөггүй байсан. Үүний үндсэн дээр болон шүүхэд өгсөн байсан, гэрээ нэхэмжлэгч бодит үр дагаврыг ойлгож чадахгүй байсан гарын үсэг зурах үед, амлалт болон түүний нөхөр зуурдаар нас барсан онцгой сэтгэгдэл төрүүлж байгаа нь нэхэмжлэлийг шийдвэрлэнэ. шүүгдэгч, мэдээж хэрэг, нэхэмжлэл хүлээн зөвшөөрдөггүй байсан.

Тэр ч байтугай давж заалдах нэхэмжлэгч нь шүүхэд зогсоох гэрээ гарын үсэг зурсан байна энэ нь гадаадын нөлөөн дор байх батламж мэдэгдлийг нотлох, тэдний шаардлагыг нотлох чадаагүй сэтгэл хангалуун биш юм.

иргэн өөрийн орон сууц үеэл нэгийг танилцуулсан байна Өөр нэг жишээ. Бид ямар ч хүүхэд байсан бөгөөд шагнах зөвхөн түүний эхнэр, ах дүү нар гүйлгээ хүчингүй болно гэсэн утгатай заалт өгсөн болохоор эвгүй харилцаатай байсан. Хоёр жилийн турш, хандивлагч байхгүй, ОХУ-д ирсний дараа, өөр улс руу тэтгэвэрт байсан түүний ах нас барсан, мөн түүний эхнэр байшин өвлөн авсан, түүнийг зарж чадсан сурсан. гэрээний нөхцөл дээр тулгуурлан, хандивлагч өв залгамжлагч орон сууц буцаж, түүний зардлыг буцаан байна шаардлагыг шүүхэд очсон. Үүний үр дүнд шүүх нэхэмжлэгч талд зогсож, яллагдагч, худалдаагаар борлуулсан эд хөрөнгийн үнэ цэнийг нөхөн шүүхэд биш байсан тушаажээ.

Эцэст нь хэлэхэд

Энэ нь хандивын гэрээ цуцлах үндэслэл тоо цөөн ч, хандивлагч ч түүний хэргийг нотлох болно гэдгийг санаж байх ёстой бөгөөд энэ тохиолдолд худалдан авсан хөрөнгийн зардлыг нөхөн төлөх буюу буцаах нь donee шаардлагатай байна.