Хэрхэн зөв, аюулгүй орон сууцанд өөрийн хувьцаагаа зарах вэ?

туршлагатай үл хөдлөх хөрөнгийн худалдаачин дагуу, энэ нь хамгийн нарийн төвөгтэй ажил гүйлгээнээс нэг юм. Харамсалтай нь биш, үргэлж ажил гүйлгээ гарсан үед орон сууцны эзэд нь сайн харилцааг дэмжих. Ихэнх тохиолдолд, гүйлгээний бус хэлбэрээр хувьцаа тусгаарлагдсан биш юм байгаа нь хүндрэлтэй байна, тиймээс энэ нь тодорхой ижил эзэн хуваалцаж, бусад эхэлж хуваалцах дуусдаг нь хэлэх боломжгүй юм.

Энэ нь орон сууцанд хувьцааг зарах боломжтой юу?

Тийм, ийм хэлэлцээр болох юм. Өнөөдөр бид зөв хэрхэн үүнийг хийх талаар олохын тулд хичээж байна. хэд хэдэн этгээд эзэмшдэг ОХУ-ын үл хөдлөх хөрөнгийн хуулийн дагуу тэдэнд харьяалагдах ёстой нийт өмч. Энэ нь хамтарсан, эсвэл хуваалцсан юм. Ихэнх тохиолдолд, эхнэр, нөхөр, гэр бүл салалт нь reshivshiesya, тохиолдолд хамтарсан эзэд гэрлэлтийн үед эд хөрөнгө худалдан авсан бол байна. Энэ орон сууц нь бүхэлдээ зарж байгаа бол, мөн эхнэр, нөхөр бүр хүлээн авах болно дүнг урьдчилан тохиролцсон асуудал гарч болно. Энэ нь гэр бүлийн нэг нь хувийг худалдах хэлцлийн эхлэл нь орон сууц дахин бүртгүүлэх шаардлагатай өмнө шийдсэн бол бутархай эзэмших , хамтран өмчлөгч нь аль хувьцааны хамаарах тодорхойлох.

Бид үнийг тогтоосон

Дараа тэр эзэн нь түүний эд анги үнийг тогтоодог, түүний бусад өмчлөгчдөд нь худалдан авах санал болгож байна. гадаадын худалдан авагч хайх хууль хамтран эзэмшигчид худалдан авах татгалзсан дараа л зөвшөөрдөг. эзэд нь бичгээр байх ёстой Худалдагчийн өөрийн хувийг зарах хүсэлтэй мэдэгдэх. Оролцогчид гүйлгээ гуч хоногийн дотор мэдэгдэл хувь нь гуравдагч этгээдэд борлуулж болно хүлээн авснаас хойш, дараа нь худалдан авах татгалзах санал нэг сарын дотор бол.

Үл хөдлөх хөрөнгийн худалдаачин хамтран эзэмшигчдийн худалдан авсан бичгээр татгалзсан бол орон сууцанд хувьцааг зарах гэдгийг мэдэх боломжгүй юм. Гэвч маш олон удаа, мөн өгч хамтран эзэмшигчдийн худалдах бичгээр мэдэгдэл нь маш хэцүү байдаг. Боломжтой бүхий л арга замаар тэдний ихэнх нь бичгээр мэдэгдэл хүлээн авахаас татгалзаж гэж оролддог.

мэдэгдэл хамтран эзэмшигч үед шаардлагатай биш байна уу?

хүүгийн эзэмшигч нь зохион байгуулалттай эзлэх хувь туйлын буруу хүнийг "өгдөг" бол, энэ нь түүний зорилгоор хамтран эзэмшигч мэдэгдэж болохгүй. Энэ тохиолдолд нотариатын гаргасан бэлэг үйлс болон дамжуулан банкны эсийн мөнгө шилжүүлсэн. Гэхдээ ийм ажил гүйлгээ гарсан бүх гишүүд нь шүүхэд заргалдаж болно гэсэн бэлтгэлтэй байх ёстой.

барьцааны схем

Барьцаа схемийг ашиглаж болох орон сууц нь өөрийн хувьцаагаа зарах хэрэгтэй. Энэ тохиолдолд орон сууцанд эзлэх хувь хариуд эргэн төлөх үндсэн дээр сангийн худалдагчид худалдан авагч. Дараа нь энэ нь нөхөн олговор олгох гэрээнд гарын үсэг зурсан байна. Мөнгө худалдагч нь хэвээр байгаа бөгөөд орон сууцны барьцаалагч явдаг.

харьцангуй нь орон сууцанд түүний хувьцааг зарах

Өнөө үед дараах орон сууцны нэгж хувьцаанд шилжүүлэх хувилбарыг хамгийн түгээмэл:

• өв;
• худалдан авах, худалдах;
• түрээсийн;
• хандив.

хурдан орон сууцанд өөрийн эзэмшлийн хувийг худалдахаар тулд, энэ нь ихээхэн түүний бодит үнийг бууруулах шаардлагатай байна. Энэ тохиолдолд та маш хурдан түүний хамаатан садан дунд, эсвэл талд худалдан авагч олох болно.

үйл явц нь маш нарийн байдаг хэдий ч орон сууцны өөрийн хувьцаагаа зарах, дээрээс харж болно хувьд боломжтой юм.