Яагаад бид нийгмийн tenancy гэрээ хэрэгтэй вэ? Нийгмийн tenancy гэрээг хэрхэн авах вэ? Дүгнэлт нийгмийн tenancy гэрээ

баримт бичгийг төрийн болон орон нутгийн өмчийн байрыг ашиглах эрхийг олгож - Нийгмийн tenancy гэрээ. Орон сууцны тухай хууль байр хөлслөгч болон байрны эзэн, акт гарын үсэг зурсан гэх мэт эрхийг зохицуулдаг.

Нийгмийн tenancy гэрээ, энэ нь зөв юм хэр удаан хэрхэн авах вэ? Хэн засгийн газрын тусламж бэлтгэх болно, хэн холбоо барих вэ? Энэ нь байнга худалдан авах буюу өөрийн оршин суух өөрийн амьдрах орон зай түрээслэх боломж байхгүй бол хүмүүсээс асуулт асуусан. бага орлого, оршин суугаа ямар ч оронд бага орлоготой гэр бүл нийгмийн халамжийн шинж мэддэг байх ёстой.

Нийгмийн ажилд Байр орон сууц

орон сууцны хөдөлмөр эрхлэлт, нийгмийн гэрээ юм - энэ нь тааламжтай нөхцлөөр өөрийн хэрэгцээнд нь орон сууцны талбайг худалдан авах боломж юм. Ийм эд хөрөнгийг шилжүүлэх дүрэм, журам нь ОХУ-ын хуулиар зохицуулна долоо, орон сууцны тухай хуулийн найман тэргүүлж байна.

Холбооны болон орон нутгийн хууль ийм эд хөрөнгийг олж авах эрхтэй иргэдийг тодорхойлдог. Нийтийн орон сууцны дараалалд явагддаг. Үүнийг хийхийн тулд та хандах ёстой, бүртгүүлнэ.
Гэрээний нийгмийн tenancy түүнийг дууссаны дараа ижил үндэслэлээр орон сууцыг хувьчлах боломжтой гэж заасан байдаг. Энэ нь хөлслөгч, түрээслэх бэлэг, борлуулалт, орон сууц, байшин, солилцох боломжийг олгож байна.

Хэн нь нийгмийн амьдрах орон зай нь онцгой байна

Нийтийн орон сууц авах чадвартай ядуу хүмүүс, орон сууцны хэрэгцээ байна. улсаас тусламж авах үндсэн нөхцөл:

• гэр бүлийн гишүүд өмнө нь нийгмийн ажилд авах нь гэрээ байгуулсан байх;
• иргэн, түүний бол гэр бүлийн гишүүдийн амьдрах орон зай бий норм бага байна байх;
• иргэд нь орон сууцанд амьдарч байгаа бол үл нийцэх вэ шаардлагатай хайсан.

амьдрах орон зай хүмүүсийн тодорхой ангилалд нь бүрэлдэхүүнд гарч үзүүлж болох юм. хүмүүсийн Эдгээр бүлгүүд нь:

• Хүүхдүүд эцэг эх ямар ч орхиж гарсан бол;
• архаг өвчтэй хүнд өвчтэй хүмүүс;
• Амьдралын тохиромжгүй нутагт амьдардаг хүмүүс.

Төрийн сангаас орон сууц авах эрх нь тусгай холбооны хуулиар тодорхойлно хүмүүсийн тусгай ангиллын юм. Эдгээр нь:

• хөгжлийн бэрхшээлтэй эхний болон хоёр дахь бүлэг хүмүүс;
• Чернобылийн атомын цахилгаан станцын ослоос амссан билээ;
• Аугаа их эх орны дайны ахмад дайчид,
• нь гамшиг, байгалийн гамшгийн үед тэдний амьдрах орон зай алдсан иргэн;
• ноцтой гэмтэл үйлчилгээг хүлээн авсан цэргүүд.

Нийгмийн tenancy гэрээ: авахын тулд хаана хэрхэн зурахаа

олон нийтийн түрээсийн гэрээнд амьдрах орон зай нь шилжүүлэх тухай шийдвэрийг үндэслэн гарын үсэг зурсан байна. Гарын үсэг зурж, та нар засгийн газар, хотын захиргаа үүнийг авч болно. Энэ нь нийгмийн бүхий л туслалцаа хэн олгодог хамаарна. Ийм гэрээ багтана:

• эзэн болон хөлслөгч өгөгдлийг яг өгөгдөл;
• гүйлгээний мэдээлэл объект;
• буудаллаж болно Хувьчлалын бүрэн жагсаалт;
• талуудын эрх, үүрэг гэрээ байгуулах;
• гэрээг дуусгавар болгох заасан нөхцөл;
• хоёр талын гарын үсэг зурсан.

иргэдийн гэрээ тодорхой баримт бичгийг ирүүлнэ байгуулахыг. бичиг баримт шаардлагатай жагсаалт:

1. төрсний гэрчилгээ, паспорт, гэрлэлтийн гэрчилгээ гэх мэт: бичиг баримт гэр бүлийн хуулбар.
2. Гэрчилгээ, орон сууц олгох зөвшөөрөл баталж байна.
3. иргэд яаралтай өрөөнд амьдарч байгаа бол, энэ нь барилга нураах акт харуулах хэрэгтэй, эсвэл энэ нь орон сууцны бус санд орчуулсан байна.
4. Түүний оршин суух гэр бүлийн бүх гишүүд дахь гэрээс нь тусал.
5. санхүүгийн байдлын банкны тайлан.
6. Ханд, орон сууцны эд хөрөнгө байхгүй баталж байна.

бичиг баримт шаардлагатай багцыг үзүүлж дараа нь хүлээн авсан гаргаж, гэрээ байгуулах нь хугацааг тогтоож болно.

гэрээний онцлог, орон сууцны төрөл

Нийгмийн ажилд авах тухай гэрээний дагуу олгосон орон сууцны байр нийтлэг өрөө, эсвэл uninsulated орших байж болно. амьдрах орон зай гэхэд нь:

1. House буюу хагас тусдаа байшин.
2. Хавтгай, эсвэл хавтгай нь хагас нь юм.
3. нь гэр, орон сууц дэх өрөө.

хөдөлмөр эрхлэлтийн тухай баримт бичигт заасны дагуу амьдрах газар харилцан тохиролцсон төлбөр түр ашиглах өөр этгээдэд эзэмшигчийн шилжүүлсэн байна. гэрээ нь хоёр тал харагдана:

1. түрээслүүлэгч - орон сууцны эзэмшигч. Энэ нь олон нийтийн амьдрах орон зай байгаа бол эзэмшигч нь хотын орон сууцны, төрийн сан юм.
2. Ажил олгогч - орон сууц, эсвэл байшинд амьдарч, түүнийг тодорхой хураамж болгоно байгалийн хүн.

Нийгмийн ажилд авах гэрээ хэлцэл зүйлийг зааж өгөх ёстой. гэрээнд заасан байх ёстой:

• Нийгмийн түрээслүүлнэ орон сууцны иж бүрэн мэдээлэл;
• яг хаяг, хавтгай дөрвөлжин талбай, шал,
• Хэрэв байгаа барилга байгууламж, объектын талаар үнэн зөв тодорхойлолт.

гүйлгээний дуусгавар болгох

Хугацаа нь нийгмийн tenancy гэрээ байгуулагдаж, ОХУ-ын орон сууцны хуулийн жар дугаар зүйлд заасны дагуу тодорхой бус хугацаагаар юм байна. түрээсийн гэрээ хууль ёсны дагуу дуусгавар болсон ч тохиолдол байдаг. дөрөвний амьдарч Түрээслэгдсэн оршин суугч, ямар ч үед гүйлгээг зогсоож, өөр газар руу шилжих болно. эзэн нөхцөл удирдлага гэрээ дуусгавар болно:

1. байнга оршин суугч хүн өөр зориулалтаар түрээсийн талбайг ашигладаг бол.
2. оршин суугаа болон ойр орчмын оршин суугчдын амар тайван байдал алдагдуулсны тухай хууль тогтоомж зөрчсөн бол.
3. arendosemschik зургаан сар түрээсээ төлж тохирохгүй байвал Нийгмийн tenancy гэрээ (орон сууцны хуульд) дуусгавар болох болно.
4. зургаан сар буюу түүнээс дээш хувьд ашигтай төлбөрөө төлсөн байна.
5. гэрээ дуусгавар Мөн ажил олгогчийн болон амьдрах орон зай нь онцгой байр болсон бол нас барсан тохиолдол юм.

Ядуу ард түмний төлөө амьдрах орон зай хэмжээ

орон сууц хэмжээ Орон сууцны тухай хуулийн зүйл тавь (хэсэг нэг, хоёр) -д заасны дагуу тодорхойлно. Нийгмийн орон сууцны хэм хэмжээ нь орон нутгийн эрх баригчдад тавьсан. суугч бүрт хуулийн дагуу холбогдох хавтгай талбай хангагдсан байна. талбайн хэмжээ амьдарч байгаа хүмүүсийн тооноос хамаарна:

• нэг оршин боломжтой 33 хавтгай дөрвөлжин метр юм;
• хоёр түрээслэгч - 42 хавтгай дөрвөлжин метр;
• оршин суугч бүрт 18 хавтгай дөрвөлжин метр өгсөн гурван хүн, удаан байна.

Талбай давхар орон зай, арван хувиар бууруулж болно ямар ч шаардлагагүй байр байгаа бол.

Шаардлагатай төлбөрийн

сар бүр хэр их төлөх нийгмийн tenancy гэрээ яаж авч вэ? арилжааны ажил эрхлэлт, нийгмийн түрээс буюу үнэ төлбөргүй ашиглах нь орон зайг амьдарч байгаа бол Ерөнхий дүрэм, бүх ажил олгогч нь байдаг. Оршин суугчид үйлчилгээ буюу засвар төлбөр хийх нь цаг тухайд нь хэрэгсэл үйлчилгээнд төлөх ёстой.

Арилжааны Түрээс хэрэгсэл үнэт цаас ямар ч давуу хөнгөлөлт бөгөөд хол нийгмийн байр түрээслүүлнэ дээрх орон сууцны төлбөр. Гэрээ хэрэгсэл үйлчилгээний төлбөр үед үнэ төлбөргүй ашиглах гарын үсэг зурсан бол, ажил олгогч хөнгөлөлт, давуу давуу талыг ашиглах боломжтой. түрээслэгч амьдрах орон зай нь өөрөө төлөх хэрэггүй. Нийгмийн Ажилд авах төлбөр нь гэрээний дагуу ажил эрхлэх аж ахуйн болон орон сууцны зардлын тэтгэмж, хөнгөлөлт үзүүлдэг.

ажил олгогчийн эрх, үүрэг

Нийгмийн ажилд авах тухай гэрээний дагуу хүлээх үүрэг хариуцлага, эрх аль аль талд нь бүртгүүлсэн байна. Дугаар зүйл жаран долоо дахь ОХУ-ын Орон сууцны тухай хууль arendosemschika нь эрх, үүргийг зохицуулж байна. ажил олгогчийн үүрэг:

1. аливаа бусад зорилгоор амьдрах орон зай ашиглана.
2. Хэрэв энэ нь орон зай, эд хөрөнгийг бүрэн бүтэн хадгалж болно.
3. зөв хэлбэрээр орон сууц барина.
4. засварын ажил хийх шаардлагатай.
5. шуурхай, бүрэн түрээслүүлнэ мөнгө төлөх хэрэгтэй.

arendosemschika эрх:

1. Түрээсийн.
2. гэрээнд зааснаас бусад этгээдийн орон сууцанд ойлгуулах.
3. эзнийг гэрээний нөхцөлийг биелүүлэх шаардлагатай байна.
4. бусад түр амьдрах боломжийг олгодог.
5. валютын хөрөнгийг хийх хэрэгтэй.

хөлслүүлэгчийн эрх, үүрэг

Дугаар зүйл жаран тав дахь орон сууцны тухай хууль эзэмшигчийн эрх, үүргийг зохицуулж байна. үүрэг:

1. хөлслөгч нь үнэгүй өрөө өг.
2. чанартай олон нийтийн үйлчилгээг үзүүлж байна.
3. Хэрэв шаардлагатай бол засвар хийх.
4. гэр бүлийн амьдралын оролцох.

үл хөдлөх хөрөнгийн эзэмшигчийн эрх:

1. орон сууцны цаг хугацаанд нь төлбөр хүлээн авах.
2. хэрэгслүүдийг шаардана.
3. эд хөрөнгө, байр учруулсан хохирлыг нэхэмжлэх хэрэгтэй.

Нийгмийн ажилд авах тухай гэрээ дагуу нэмэлт эрх, үүрэг аль аль талд нь зааж өгч болно.

Шаардлагатай арга хэмжээ нь орон сууц авах

Нийгмийн түрээсийн гэрээ хийсэн, яаж гэр авах вэ? үйл ажиллагаа, нийгмийн ажилд авах тухай гэрээний дагуу орон сууц авах замаар явах хэрэгтэй нь тусгай алгоритм байна. үйл ажиллагааны дараалал:

1. орон сууцны бүртгэл дээр тусламж хэрэгтэй Эхлэх.
2. орон сууц олгох талаар бичгээр шийдвэр хүлээн авч байна.
3. бичиг баримт шаардлагатай багцыг цуглуулах.
4. гэрээний үндсэн дээр орон сууцанд руу шилжих.

Гэхэд хууль, нь тэр оршин суух зөвшөөрөл байдаг нэг газар нутагт оршин суугчдад орон сууц.

Нийгмийн tenancy гэрээ: хэрхэн Москва дахь нийгмийн орон сууц авах

Гэрээ түрээсийн орон сууцны үндсэн хэрэгсэл юм. Захиалга - бичиг баримт ашиглах цорын ганц онцгой тогтооно. гэрээний ямар ч баталгаа, нийгмийн өрөөнд хууль эрх зүйн өмчлөх эрхийг баталгаажуулна биш юм.

орон сууцны бодлогын Москва хэлтэс, дасгал, эзний (зөвхөн Москва дахь) -ийн бүрэн эрх. 1999 оноос хойш Москвачууд нь нийгмийн гэрээний гарын үсэг зурах гүйцэтгэнэ. Москвачууд дунд зэрэг баримт бичиг гарын үсэг зурсан орон сууц болон үйл ажиллагааны хяналт болон бусад төрийн байгууллагын асуудал байх болно бол. Энэ баримт бичиг нь байнга оршин суугч этгээд бол ажил олгогч нь хууль ёсны гэж үзэхгүй байна.

хуулийн дагуу Москва хэлтэс, баталгаажуулалт болон ашиглалтын бусад актаас бүрдэнэ байх иргэд бүртгэл, Москва хотын нэрийн өмнөөс, нийгмийн орон сууцны гүйлгээний дүгнэлт гаргах ёстой.

Нийгмийн түрээслэх орон сууц авсан иргэд албадан нүүлгэх нь

Нийгмийн орон сууц нь хөлслөгч хөөж гаргах тулд та шүүхэд очих ёстой. хувилбаруудыг шалгах:

1. илүү тав тухтай амьдрах нөхцөл бүхий орон сууц солих. байшин, нураах гэж байгаа бол та нар бус орон сууцны тулд байр шилжүүлэх гэж байгаа бол, эсвэл байшин бүрэн шинэчлэл хийх шаардлагатай бол энэ нөхцөл байдал үүсдэг. Үүнээс гадна, байр хуулийн дагуу бол шашны байгууллагыг өгсөн байх ёстой.
2. жижиг зочид буудлаас нь нүүлгэн шилжүүлэх өөрийн өрөөний хэмжээ хууль тогтоомжийн хайсан тохирох юм бол.
3. орон сууцаар хангах ямар ч албадан нүүлгэх нь. Ийм нөхцөл байдал байнга оршин суугч болон түүний гэр бүлийн хөрш эрх зүйн эрхийг зөрчиж, өөр зориулалтаар орон сууц эсвэл байшин ашигладаг бол байж болох юм. Тэдний эцэг, эх байх эрхээ алдсан эцэг, эх хөөж гаргах болох бусад орон сууцаар хангах бол.

тэнд Бусад сонголтууд.