Хэрхэн нь орон сууц, залуу гэр бүл худалдаж авах ямар ч мөнгө байхгүй бол уу?

Ихэнх залуу гэр бүл жижиг өрөөнд төөрч, эсвэл эцэг эхтэйгээ хамт амьдардаг учраас салалтын тоо нэмэгдэж байгаа юм байна. тусад нь орон сууц, олон хосууд зөвхөн мөрөөдөж болох боловч өөрийн гэсэн гэр орон дээр - энэ нь бодитоор хэрэгжих мөрөөдөл байна! Хэрхэн, орон сууц худалдаж авах ямар ч мөнгө байхгүй бол уу? Энэ асуудал юм, энэ зүйлд авч болно.

үйлдвэрлэлийн орон сууц бэлтгэл үе шат

Та тухайлбал, зорилго, зорилтын талаар тэдний хүсэл мөрөөдөл будаг, засаж залруулах хэрэгтэй бол орон сууцны талаар мөрөөдөж байна. Тэгээд та дараах асуултуудад хариулах хэрэгтэй.

• орон сууц бэлэн мөнгөөр худалдан авч, эсвэл зээл авах вэ? Бэлэн мөнгөөр бол та хүүтэй өртэй авах, эсвэл тэдэнд ямар ч хэр удаан хүмүүсийн жагсаалтыг гаргах. Хэрэв та зээл авч байгаа бол, банк (овог нэр, холбоо барих дэлгэрэнгүй мэдээлэл болон хугацааны хувь нь моргейжийн) бүртгүүлэх ёстой.
• ямар газар та гэр худалдан авах уу? орон сууцанд хэдэн өрөөтэй байх вэ? газар дараа юу хайж байна вэ?
• Та хүссэн газар нутагт орон сууцны хэрэгцээ хэр их мөнгө? Жишээ нь, та үнийн бодлогыг тодруулах болохоор бүх зар сурталчилгаа нь тухайн газар prozvanivatsya онд 1-өрөө байрыг худалдан авах, хүсэж байна.
• Би яаж нэмэлт орлого олж болох вэ? Хэр удаан энэ нь шаардагдах хэмжээний олж авч байна вэ?

Залуу гэр бүлийн Зээлд орон сууц худалдан байх нь авч чадахгүй болно эсвэл Энэ үе шат нь урт үргэлжилнэ. Тиймийн тул, энэ хэдэн жил, эсвэл хэдэн сар үргэлжилж болно. Гэхдээ бид байнга мэдэх байх хэрэгтэй! Өөрөөр хэлбэл, банкууд батлан даагчийн ямар нэг сар 15-20,000 рублийн орлоготой гэр бүлийг өртөх магадлалтай байдаг өөр өөр үйл ажиллагаа юм.

Эсвэл эзэд нь яаралтай гадаадад амьдарч шилжих ба зоос нь тавилга бүхий элит орон сууц худалдах байшин хангасан. Харин "сүүлнээс азтай авах" тулд, та байнга бүх банк, танил тал, хувийн зар дуудах хэрэгтэй.

Хэрхэн, орон сууц худалдан авах нь барьцаагаар ямар ч мөнгө байхгүй бол уу?

Ихэнх банкууд нь тэдний цалин багатай залуу гэр бүлийг зөвшөөрдөггүй. Жишээлбэл, орон сууцны тухай Sberbank хатуу шаардлагын: 3 хүн нь гэр бүлийн орлого нь 45 мянган аас доошгүй рубль тэнцэх орлого, зээлийн хомсдол, лавлагааны баримт бичиг нь олон хоёр баталгаа нь байх ёстой.

Энэ тохиолдолд, хэрхэн ямар ч мөнгө ямар байр худалдаж авах вэ? Хайлт банкууд, шинэ барилга эзлэх хувь (хоёрдогч гадас дээр өндөр байдаг ба илүү хатуу шаардах), 20 мянган рублийн сарын орлого нь гэр бүлийн баримт (хувийн орлогын албан татварын орлогын гэрчилгээний доод багц батлан даагчийн ч 12 хувь нь 15 жилийн турш моргейжийн авах боломжтой үед зургаан сар, таны паспорт, хөдөлмөр эрхлэлтийн бүртгэлийн хуулбар, боловсролын диплом дээр). Энэ кампанит ажлын үеэр банкууд гэр бүлийн зардлыг харгалзан гэж биш, өгөөж зөвхөн харж байгаатай холбоотой юм.

Бид хаана төлбөр мөнгө авах, моргейжийн авах шаардлагатай вэ?

Орон сууцны зээл - энэ нь орон сууц худалдан авах гол арга зам юм ямар ч мөнгө байхгүй бол. нь доош төлбөр нь орон сууцны өртөг нь дор хаяж 10% шаардлагатай байна. Одоогоор 950,000 рубль нь барилга барих компаниуд байдаг. Дараа нь эхний төлбөр нь 95 000 рубль залгах хангалттай юм.

Энэ хэмжээ нь өөрийн дээр бэлнээр залгасан болно. Жишээ нь, жирэмсний болон амаржсаны амралтын тэтгэмж доош төлбөрийн хэмжээг гаргаж болно. гэр бүл хоёр дахь хүүхдээ хүлээж байгаа бол, энэ нь аль нь энэ нь орон сууцны зээлийн хүүг бууруулах боломжтой болж, эхийн хөрөнгө авч болно.

Нэг удаа бид баримт бичиг дээр банкны талаас шийдэж, удирдлагын шийдвэрийг хүлээх хэрэгтэй. хэдэн сар (3-6) нь зээл авч аажмаар эд хөрөнгийг нь орон сууцны хувьд бичиг баримтыг цуглуулж дараа, та дараах компанийн уран барилгачин ба барилгачин банкнаас өөр мэргэжилтэн зөвлөгөө юу.

Тиймийн тул, та мөрөөдөл биелэх болгохын тулд, та, үйл ажиллагааны төлөвлөгөө гаргах бүр шийдвэр жинтэй, шинэ боломж олох, эргэж ч бай явах хэрэгтэй! Зөвхөн энэ тохиолдолд асуулт: "хэрхэн орон сууц худалдан авах ямар ч мөнгө, жил зүгээр л нэг хос байна уу?" - нь үхсэн эцэст нь та нарт тавьж байхгүй бол.