Үл хөдлөх хөрөнгө - энэ нь ... мэргэжлээ онцлог юм. сэтгэгдэл

, Худалдах худалдан авах, түрээслэх, эсвэл эрт, эд хөрөнгө түрээслүүлэх, эсвэл дараа нь хэрэгцээ нь хүн бүр тулгарч байна. бэлтгэгдээгүй хүмүүсийн хувьд ийм гэрээ - энэ нь том асуудал нь ихэвчлэн байдаг. бүх баримт бичгийг эрх, худалдан авагч буюу худалдагч хаанаас хайх вэ? эхлүүлэхийн тулд хаана мэдэхгүй байна уу? Тэгэхээр та зүгээр л үл хөдлөх хөрөнгийн мэргэжилтнүүд хандах хэрэгтэй. Үл хөдлөх хөрөнгө - энэ нь та үл хөдлөх хөрөнгө нь гэрээ зарим төрлийн гаргах төлөвлөгөөтэй байгаа бол танд хэрэгтэй мэргэжлийн юм.

агент гэж хэн бэ?

Манай улсад үл хөдлөх хөрөнгийн агент ихэвчлэн сонирхолтой гадаад үгийг "агент" гэж нэрлэх нь бий. Ер нь, бид үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээний бүх төрлийн явуулах мэргэжилтний тухай ярьж байна. Энэ нь худалдагч, худалдан авагчийн (түрээслүүлэгч ба түрээслэгчийн) нь бодис танилцуулж, түр зуурын хэрэглээний эзэмших, эсвэл эд хөрөнгө шилжүүлэх бүх үе шатанд тэдний үйл ажиллагааг хянадаг. Энэ нь мэргэжлийн үүрэг хариуцлага дээр зураг зурах албан ёсны баримт бичиг, улсын бүртгэлд туслалцаа шаардлагатай бол хэлцлийн эрх зүйн цэвэр ариун байдлыг шалгах юм. Мөн үл хөдлөх хөрөнгө - Хэрэв та худалдан авах буюу орон сууц хөлслөх гэж байгаа бол зөв тохируулгыг олох чадвартай хүн юм. / Борлуулалт хурдасгах таны эд хөрөнгө түрээслүүлэх мэргэжилтэн туслах болно.

Хуулийн бичиг

үл хөдлөх хөрөнгө нь ажил гүйлгээний хувьд, та үл хөдлөх хөрөнгийн худалдаачин нь Guild олгосон тусгай зөвшөөрөл байх ёстой. Ийм зөвшөөрөл авах хувийн болон үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагийн ажилладаг мэргэжилтэн юм. байгууллагын хоёр дахь төрөл шийдвэрлэх нь үнэндээ их амархан байдаг. Энэ нь бүр дээд боловсролтой, эсвэл ямар нэгэн тусгай боловсрол шаарддаггүй. Та гайхаж байж болно, гэхдээ маш олон үл хөдлөх хөрөнгийн худалдаачин үнэхээр л ахлах сургуулиа төгсөөд, тэдгээрийн сонгосон мэргэжилд маш сайн олдог. Гэхдээ үнэхээр тэгсэн ч гэсэн ажиллахгүй байна. Цалин үл хөдлөх хөрөнгийн агент - Энэ комисс амжилттай гүйлгээний тодорхой хувиар тооцно.

хар үл хөдлөх хөрөнгийн худалдаачин гэж хэн бэ?

Нэлээд нь ихэвчлэн та хачин, хөнөөлтэй тодорхойлолт, ихэвчлэн залилан тухай түүх нь хэвлэл мэдээллийн хэрэгслийг ашиглаж сонсож болно. Бид хуулийг дээдлэн сахидаг иргэд хуурч, мөнгө болгохыг хүсэж байгаа гэмт хэрэгтнүүдийн тухай ярьж байна. Ихэнх нь хар үл хөдлөх хөрөнгийн худалдаачин ч лиценз байхгүй бол, заримдаа хүн амд үйлчилгээ үзүүлэх эрхтэй компани эсвэл хувь хүний хувьд хууль ёсоор оршин байна. Тэдний хохирогчид ойлгоно шүү, наад зах нь хуулийн дагуу эрх бүхий сонгогдсон хүмүүс. Тэд үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээ хийх, өөрсдийн мэргэжлийн ур чадварыг хангахын тулд хүссэн хүмүүстэй харилцах орж ирдэг. нь худалдан авах хөрөнгийн мэдүүлэг эсвэл арга завшихтай мэдэгдэхүйц хэмжээгээр (комисс) алдагдлыг: хар үл хөдлөх хөрөнгийн худалдаачин уулзаж хамгийн урьдчилан таамаглах боломжгүй дуусч буйг байж болно. болгоомжтой ямар гэрээ орж байх хэрэгтэй. сонгосон үл хөдлөх хөрөнгө агентлаг эсвэл тусгай мэргэжлийн талаар мэдээлэл цуглуулах үнэгүй мэдэрч, хамгийн гол нь - тусгай зөвшөөрөл, хуулийн этгээдийн бусад баримт бичиг харуулахын тулд асуух эргэлзэх хэрэггүй.

боловсролын агент

үл хөдлөх хөрөнгийн мэргэжилтнүүдэд зориулсан тохиромжтой мэргэжлээр дээд боловсролтой байх ёстой гэж үзэж байна "үл хөдлөх хөрөнгийн менежмент, туршлага." Гэсэн хэдий ч, сайн агент - энэ нь заавал биш юм төгссөн. Ихэнхдээ энэ мэргэжил нь эдийн засгийн, эсвэл байгаа хүмүүс ирж хууль эрх зүйн боловсрол зэрэг орно. үл хөдлөх хөрөнгийн худалдаачин, ямар ч мэргэжлийн боловсролтой, нэг удаа сургууль төгссөн хүмүүсийн дунд олон. Үнэн хэрэгтээ, энэ мэргэжлээр амжилт нь номын тавиур дээр хэвтэж, тусгай зан, зарим нь практик ур чадвар гэхээсээ илүү диплом шаарддаг. Үл хөдлөх хөрөнгийн худалдаачин нь Guild дээд боловсролтой, хувийн үл хөдлөх хөрөнгийн худалдаачин тусгай зөвшөөрөл ийм мэргэжилтнүүд хүн амын хөдөлмөр эрхлэлтийн асуудал юм. Олон үл хөдлөх хөрөнгийн агент шинэ ажилтны сургалтад бие даан үйл ажиллагаа явуулах бэлэн байна.

мэргэжлийн онцлог

эрэлт үйлчилгээ үл хөдлөх хөрөнгө нь эдгээр өдөр. албан тушаалд сууж, үйлчлүүлэгчдээ хүлээн авах - Гэхдээ бид Шинжээчийн гол зорилго гэж бодож болохгүй. Цалин үл хөдлөх хөрөнгийн агент түүний үйл ажиллагаа хамаарна. Иймээс, шинжээч хамгийн чухал үйл ажиллагааны нэг нь - өөрөө дэмжих, шинэ хэрэглэгчдэд хайх. Энэ нь бас өөрийн үл хөдлөх хөрөнгийн сан, өдөр бүр та бүх төрлийн шинэ санал хайх хэрэгтэй гэсэн үг байх нь тустай байдаг. мэргэжлийн онцлог нь - нь уян хатан хуваарь болон үл хөдлөх хөрөнгийн худалдаачин ихэвчлэн шинжилгээнд зохион байгуулах, үйлчлүүлэгч нартай уулзаж, оройн цагаар болон долоо хоногийн амралтын дээр ажиллаж байна. үл хөдлөх хөрөнгийн агент амжилт нь түүний харилцааны ур чадвар хамаардаг. үйлчлүүлэгч дунд хүмүүсийн бүх төрлийн олж болно, хүн бүр зохион байх ёстой. Үл хөдлөх хөрөнгө үйлчилгээ, үл хөдлөх хөрөнгийн хэлцэл байгуулах холбоотой. Энэ нь мэргэжлийн зохих бид мөнгө эргэлтэд их хэмжээний сум тухай ярьж байгаа тул эрсдэл дуудах хайчилбар үнэнч үл хөдлөх хөрөнгийн агент болох, түүнчлэн бөгөөд тэдний хариуцдаг.

Хувийн чанар, ур чадвар

Үл хөдлөх хөрөнгө чухал хууль ёсны эрх болох, уян хатан сэтгэлгээ байх. байнга манай улсын хууль тогтоомж нь байнга өөрчлөгдөж байна гэж, энэ мэргэжлээр суралцах юм байна. Үүнээс гадна, үйлчлүүлэгч тус бүрийн ажил гүйлгээ гарсан бүх үе шатанд дэлгэрэнгүй зөвлөлдөх хүлээж байна. Харилцааны ур чадвар нь мөн маш чухал ач холбогдолтой. Тэдэнд маш сайн бүрэлдэхүүн үзэмж сайн diction байрлах болно. боломжтой тэнцвэртэй ард түмний төлөө Энэ мэргэжил ямар ч нөхцөл байдалд тайван байх. Мөн чухал хариуцлага, сахилга бат. ямар ч амжилттай үл хөдлөх хөрөнгө байдаг ур чадвар - төлөвлөх, цаг хугацаа үр ашигтай удирдах чадвар. Үл хөдлөх хөрөнгийн хүн амын эрэлт хэрэгцээг өөрчлөгдөж, илүү өндөр үнэтэй, хямд болж байна. энэ чиглэлээр амжилтанд хүрэхийн тулд, энэ нь шинэчлэх нь зөвхөн чухал юм үйлчлүүлэгч суурь , хуульд өөрчлөлт төдийгүй дэлхийн утгаар нь зах зээлийн чиг хандлагын талаар сайн мэддэг дагах.

Хэрхэн үл хөдлөх хөрөнгийн агент болох вэ?

нээлттэй байрлалд нь ажил хайгч, үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагт хэрэглэх - хамгийн хялбар арга бол гараагаа эхлэх юм. Энэ тохиолдолд та нар ч гэсэн дээд боловсролтой чадахгүй. Харин ярилцлаганд бэлтгэх, шаардлагатай нэр төртэй Хэрэв замаар явж байна. Сайн үл хөдлөх хөрөнгө - байрлал, ятгах хэрхэн мэддэг хүн юм. Та худалдан авагчтай харилцах боломжтой байх нь та ажил үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагуудын эзэн нотолж чадахгүй байгаа ч юм уу авч үзье? Таны нэр дэвшигч батлагдсан бол, та тусгай курс авах эсвэл дадлага нь явж, албан бус орчинд бүхнийг сурах асуух болно. Шинэхэн үл хөдлөх хөрөнгө өөрсдөө сурч болно. Үүнийг хийхийн тулд онолын талаас нь мэргэжил шалгаж, зарим тусгай үйл явдал очиж туршлагатай үл хөдлөх хөрөнгийн агент чатлаж - семинар, лекц. Үүний дараа бид таны анхны гэрээ хийж оролдож болно.

Тэдний ажлын талаар үл хөдлөх хөрөнгийн худалдаачин нь сэтгэгдэл

Хэрэв та энэ салбарт урт удаан ажиллаж байгаа хүмүүс нь дамжуулж болох ямар ч мэргэжлийн талаар илүү ихийг мэдэж аваарай. Үл хөдлөх хөрөнгийн худалдаачин талаар ажил гэж хэлэх вэ? агентлагууд дуртай үл хөдлөх хөрөнгийн олон ажил. Эхлээд мэдээж, тийм ч амар биш юм, бид сурах маш их байна. хотын эргэн тойронд бизнес аялал хийх олон төрлийн, уйтгартай биш, Жобс, та зарим нэг жижиг хувийн хэргийг хийх цаг хугацаа байж болно. Туршлагатай үл хөдлөх хөрөнгийн худалдаачин энэ үйл дамжуулан тэд найз нөхөд нь маш их байдаг гэдгийг хүлээн зөвшөөрч байна. хэрэглэгчдийн дунд бас эмч, банкныхан,, бүтээлч ажил мэргэжлийн төлөөлөл юм. Энэ бүх таатай, сонирхолтой танил, бас харилцааны үед ашигтай л биш юм.

дутагдалтай талуудыг гэхэд мэргэжлийн бус ажлын хуваарь, тогтворгүй цалин (амралтын өдрүүдэд болон баярын өдрүүдэд харилцагч уулзалт) зэрэг орно. Тэр ч байтугай туршлагатай, зарим нэг шалтгааны улмаас тэд төлөвлөсөн ажил гүйлгээг амжилттай дуусгаж чадахгүй бол сайн мэдэх үл хөдлөх хөрөнгийн агент, цалин авдаг байна.