Sberbank зориулсан орон сууцны үнэлгээ: итгэмжлэгдсэн компаниуд

Одоогийн байдлаар Sberbank бусдын дунд хамгийн алдартай банк юм. зээл авахад туслалцаа хайх хүмүүсийн тоо гэхэд, энэ нь санхүүгийн зах зээлд өрсөлдөөнийг давж.

Орон сууцны зээлийн хөрөнгийн үнэлгээний - нийтлэг журам. Энэ нь боломжтой бүх эрсдлийг багасгахын тулд хийж байна. АНУ-ын орон сууцны үнэлгээ Sberbank болохыг авч үзье.

үнэлгээ гэж юу вэ

Хэрэв та орон сууцанд дээр барьцаагаар санхүүгийн байгууллагыг холбоо барина үед зээлдэгч нь та орон сууцны үнэлгээг хийх хэрэгтэй яагаад талаар асууж болох вэ? Хадгаламж банк болон бусад зээлийн байгууллагын хувьд - хортой таслалтын буюу хүнд хэцүү нөхцөл байдалд өөрсдийгөө олж, цаашид сар бүр төлбөр төлөх боломжтой хүмүүс зээлдэгчдээс өөрийгөө хамгаалах нэг арга юм.

Жишээ нь, зарим гэр бүл ипотекийн байшин худалдан авах шийджээ. сонголт нь зүгээр л мөнгө хэрэгтэй, хийсэн байна. Хүмүүс банк, шаардлагатай хэмжээгээр нь олгодог ханддаг. Хэсэг хугацааны дараа, гэнэтийн нөхцөл байдлын улмаас, энэ нь гэр бүлийн сарын төлбөрийг төлөх чадвартай биш юм нь харагдаж байна. Энэ орон сууц олгосон зээл эргэж төлөх хэрэгжүүлэх бус төлбөр банк. Харин борлуулсны мөнгөний өрийг бүрэн эргэн төлөх хангалттай биш байж болох бөгөөд энэ нь зээлийн байгууллага хасах ажиллаж байна гэж болж байна.

Мөн энэ нэг жишээ юм. Ийм нөхцөл байдал нэг ч хоёр бол, банкны зүгээр л дампуурч явах болно. Энэ нь санхүүгийн байгууллагад эд хөрөнгийн урьдчилсан үнэлгээ нь бүх л боломжит эрсдлийг тооцож болох юм шүү дээ.

үнэлгээний дараалал

Хадгаламж банкны шинэ барилга орон сууцны үнэлгээ - энэ нь хэцүү биш. цаг хугацаа авч, тэдний үйл ажиллагаанд зарим алгоритмыг дагаж байна - Бүх гэсэн хэрэгтэй байна. Нэгдүгээрт, та бүх баримт бичиг, үнэлгээний ажлын тодорхой хэмжээний бэлтгэх хэрэгтэй.

Цаашид үнэлгээ дараалал ийм байна:

1. Үнэлгээний ажлын олгох тухай баримт бичигт гарын үсэг зурах.
2. Төлбөрийн бэлэн.
3. тооцоолсон үед ажлын төгсгөл хүлээж байна.
4. тайлан хүлээн авах.
5. Зээлийн байгууллагын тайлан хангах.

Энэ нь төлбөрийн үнэлгээний журам дээр нь бага зэрэг анхаарал хандуулах нь зүйтэй юм. Түүний хэмжээ нь 2 500 рубль нь өөр өөр байх болно. 3500 рубль хүртэл. Бүх орон сууцны нөхцөл байдал хамаарна. үнэлгээний компани талбайг орхих ёстой юм бол, үйл ажиллагааны зардал нь 6000 рубль хүртэл нэмэгдэх болно. Нэг нь гурван хоногийн дотор тооцоо хүрээг Хугацаа.

тайланд заасан

Дээр дурьдсанчлан, бэлтгэх, тайлан ирүүлэх - гэж Sberbank хувьд тооцоо орон сууц дуусна шүү дээ. Энэхүү санхүүгийн байгууллагын тайланд дараах мэдээллийг заана ажиллах итгэмжлэгдсэн компаниуд:

• тагтан эсвэл loggia байлцуулан-ий тухай мэдээлэл.
• Бүх барилгын Нийт бичлэг.
• байранд техникийн нөхцөл.
• Таазны өндөр нь.
• шал төлөвлөгөө, BTI төлөвлөгөөний дээр харуулсан нэг байх ёстой тухай мэдээлэл.
• усан хангамж, халаалт, цахилгааны тухай мэдээлэл.
• барилга, түүнчлэн авсан тэр хийсэн материал, давхардлын төрлийн жил.
• зогсоол байгаа эсэх, түүний гадаад төрх.
• газар доорх байгууламж эсэх.
• алдаа жагсаалт, цаашдын засвар шаардлагатай орон сууцанд ямар ч байр,-ын defectiveness.
• орох, орон сууц болон өмнө - нь бүхэлдээ барилгын байдлын талаар мэдээлэл.
• ойролцоох метроны буудал, илрэх замын, дэлгүүр, сургууль, цэцэрлэг гэх мэт зогсоно. Д.
• квадрат метр бүрт үнэ.
• обьект чиглэл.
• Зураг өмчийн.

баримт бичиг

Sberbank орон сууц үнэлгээ нь дараахь бичиг баримтыг цуглуулах, танилцуулгыг шаарддаг:

1. эзэмшил, тэтгэвэр хайрладаг гэрээ, түүнчлэн хандивын гэрээ, тэгш, эсвэл худалдах гэрчилгээ. Өмчийн гэрээ объектын хүргэх болон хүлээн зөвшөөрөх шаардлагатай бүх нэмэлт үйлдэл тусгана.
2. Техникийн бараа материал, объектын кадастрын паспорт, техникийн мэдээллийн хуудас болон эд хөрөнгө, түүний шал төлөвлөгөөний тайлбар зэрэг товчооны заасан баримт бичиг.
3. Identity баримт бичиг (хувь хүний), эсвэл бүрэн мэдээллийг нь хамтрагч карт (хуулийн этгээдийн хувьд).
4. эд хөрөнгийг ямар ч encumbrances байлцуулан (баривчилсан, батлан даалтад гэх мэт. Д.) тухай мэдээлэл.

Үнэлгээний Хадгаламж банкны орон сууцанд хийсэн бол дараа нь бид нэмэлт бичиг баримтыг үзүүлэхэд бэлэн байх ёстой:

• өмнөх эзэмшигчийн нас барсан гэрчилгээ (хэрэв та өв дээр баримт бичиг байгаа бол);
• үнэлгээнд хамаарах эд хөрөнгийн бүрэн жагсаалт;
• хуулийн этгээд нь нягтлан бодох бүртгэл, тайлан тэнцэл дээр мэдэгдсэн өдрөөс гэрчилгээ болон эд хөрөнгийн үлдэх үнэ цэнийг гаргаж өгөх ёстой.

үнэлгээ

Sberbank зориулсан орон сууцны үнэлгээний компани, үнэлээчдэд үнэлгээний, банк итгэмжлэгдсэн байна гагцхүү зохион байгууллаа. компаниуд нь Хадгаламж банкинд хамаатай юм биш, бие даасан бөгөөд магадлан итгэмжлэлийн үнэлгээний банкны шалгаж, тэр итгэж болно гэдгийг харуулж туулж.

Энэ тохиолдолд, наад захын шаардлага нь дараах байдлаар компанийн үнэлээчдэд үнэлгээний хангаж байх ёстой:

• наад зах нь хоёр хүн авч ажиллуулах;
• Ажилтан наад зах нь гурван жилийн туршлагатай байх;
• 3 сая гаруй рублийн даатгалын шон бэлэн.
• Тус компани ХХК-ийн гишүүн байх;
• Sberbank ямар ч өр байхгүй.

Мэдээжийн хэрэг, асуулт Хадгаламж банкны орон сууцны үнэлэх компани хэрхэн олох тухай гардаг? Магадлан итгэмжлэгдсэн компаниуд, ерөнхий жагсаалтад орсон нь банкны газар дээр нь байрлах "үнэлээчдэд үнэлгээний нь Хадгаламж банк бүртгэлд." Энэ хэрэгцээ залилан нэмэгдэж тохиолдол, эрсдлийн бүх төрлийн хөгжилд холбоотой юм.

Яагаад банк хоорондын хамтын ажиллагаа юм бэ?

зээлдэгч, зээлдүүлэгч болон үнэлгээний: - орон сууцны үнэлгээ нь, ямар ч тохиолдолд гурван тал оролцсон авах үйл явц юм. а-д тохиолдолд эерэг үр дүнд нь бүх ашигтай. Банкны Хүн гэр худалдан авах шаардлагатай хэмжээг авдаг - үнэлгээний компани нь урмыг хугалахгүй юм бэ итгэл, сүүлийн эргээд, - ирээдүйн ажилд үнэлгээ. тайлан хүлээн аливаа алдаа сангийн татгалзсан болон магадлан итгэмжлэл нь болиулахыг шаарддаг.

Бус, бүр компани орон сууц үнэлж болно. үнэлгээний гаргасан магадлан итгэмжлэлийн Sberbank, санхүүгийн байгууллагын бүх шаардлагыг мэдэх компанийн бүрэн бүтэн байдал, туршлага нотлох нэг төрлийн юм, тэдгээрийг хийх. Иймд зээлдэгч тайлан, түүний боловсронгуй буцаан шийдвэрлэх байхгүй байна.