Орон сууц худалдах, худалдан авах баримт бичгийн жагсаалтад багтсан байна вэ

Энэ мэт санагдаж сууц худалдах, худалдан авах баримт бичгийг бэлтгэх эзэмшигч нь энэ нь хэцүү байдаг вэ? Бид бүгд цаас цуглуулах, иргэний паспорт тэдэнд хандах, мөн трик хийж байна. Гэвч асуудлын үнэн ийм шүүлтүүд ямар нэгэн зүйл хаа нэгтээ нэг удаа сонсож байсан хүмүүсийн дунд олж байгаа юм. Эсвэл тэр "ярьсан."

их хэрэггүй цаг хугацаа зарцуулсан харамсах хэрэггүй тулд, энэ асуудлаар эрх бүхий хүмүүсийн тусламж эрж хайх шаардлагатай. Энэ нь орон сууцны худалдах шаардагдах баримт бичгийн жагсаалт чухам юу мэддэг хүмүүст юм. Энэ нь мэргэшсэн хуульч, эсвэл алдартай үл хөдлөх хөрөнгө агентлаг байж болно.

Та нар мэдрэл, мөнгө, түүнчлэн үнэ цэнэтэй цаг маш их хэмнэх болно, надад итгэ, энэ зөвлөгөөг дагаж учир.

Тиймээс жагсаалтыг орон сууц худалдах, худалдан авах баримт бичиг нь дараах байдалтай байна:

• ОХУ-ын гадаад паспорт - Энд ямар ч сэтгэгдэл. Гэхдээ энэ шаардлага нь зөвхөн анхны гэдгийг эргэн санасан байх ёстой. ямар ч бичлэг байхгүй хуудас бүрийн хуулбар хэрэг болно гэдэгт итгэлтэй байх хэрэгтэй.
• Хууль эрх зүйн баримт бичгийг орон сууцны - тэдний хоёр нь байдаг: тулгуурласан баримт бичгийг эзэмших авсан нь дээр, цаас, ийм эрхийг иргэн бүртгэлтэй байгаа нь тодорхой байна.
• байдал объект - жагсаалтыг болохыг анхаарна орон сууц худалдах, худалдан авах баримт бичгийг л хангалттай байх болно техникийн паспорт нь худалдах бүртгүүлэх шийдсэн цагаас өмнө 60 сараас-ээс сүүлд гаргасан байна.
• худалдах гэрээ - гурван ширхэг хэмжээгээр хийсэн байх ёстой. Гурав дахь компаниуд ордонд илгээсэн бол худалдан авагч нь - нэг худалдагч, хоёр дахь нь юм.
• Татварын улсын зохих хэмжээний төлбөрийг баталж хүлээн авах - энд бүх зүйл нь тодорхой юм.
• итгэмжлэл нь - Хэрэв та орон сууц худалдах цуглуулсан баримт бичиг шаардлагатай жагсаалт бас байдаг хүний ашиг сонирхлыг төлөөлөх бол, харин зарим нэг шалтгааны улмаас өөрийн биеэр төгсгөлд бэлэг байж болохгүй шаардлагатай. Энэ баримт бичгийг нотариатаар гаргасан байх ёстой нь тодорхой юм.
• гэрлэлтийн гэрчилгээ - олгож, мэдээж, гэрлэсэн иргэд. Дашрамд хэлэхэд, энэ нь бас нэг гэр бүлийн зөвшөөрөл хэрэгтэй болно (нотариатаар баталгаажуулсан): ямар ч байсан, гэхдээ бид хамтарсан өмчийн тухай ярьж байна. Үүний үр дүнд, эхнэр, нөхөр нь эд хөрөнгө борлуулсны эсрэг биш юм гэдгийг батлах ёстой. тохиолдолд энэ нь биш юм нь хамтарсан өмч, зөвшөөрөл авсан байх шаардлагатай байна. Эцэст нь хэлэхэд, ажил гүйлгээ гарсан үед иргэн салах байсан бол тэр салалтын гэрчилгээ бэлтгэх шаардлагатай байна.
• гэрчилгээ холбооны татварын албаны байгууллагаас - худалдагч түрээс тогтмол төлж, зээл биш гэдгийг баталж байна. Энэ баримт бичгийн хувьд тусгай хэрэгцээ, худалдан авагч нь мэдэрдэг. Тэрээр мөн дамжуулах гэрчилгээ, худалдагч эсрэг нэхэмжлэл, худалдан авагч байхгүй бол гэж хэлж болно гарын үсэг зурах хэрэгтэй болно. Харин эсрэгээр.

Зарим тохиолдолд, орон сууц худалдах, худалдан авах баримт бичгийн жагсаалт асран хамгаалагч нь тогтоол оруулж болно. эд хөрөнгийн өмчлөгч нь гүйлгээний дуусгавар болох хугацааг хүрч чадахгүй байна хүүхэд байх үед ийм нөхцөл байдал үүсдэг.