Далайн Испанид байшин: зүйлийн тодорхойлолт, үнэ, үнэлгээ

Испанид байшин, мөн далайн эрэг дээр ч гэсэн олон хүмүүсийн хувьд амжилт юм. Мөн энэ нь ойлгомжтой юм. Эцсийн эцэст, Испани - баялаг түүх, соёлын өв нь нарлаг, найрсаг, эрч хүчтэй улс. Тэгэхээр ард түмний хүсэл эдгээр газруудад амьдрах шилжих нь ойлгомжтой юм. За, энэ нь цаашид Испани, эцэст нь, байшин худалдан авах, гадаадад гэр бүртгүүлэх шаардлагатай юм тулд хэр их зардал хөрөнгийг тухай асуудлыг авч үзэх шаардлагатай байна.

үнийн хүчин зүйл

Тэгэхээр энэ нь Испанид орон өөр өөр зардал байдаг гэдгийг ойлгох нь чухал юм. Мөн энэ нь байгаа, дүн шинжилгээний дагуу, эд хөрөнгийг нь хайж дараа байршил, түүний нийт талбай, түүнчлэн шууд зохицуулалт гэж юу байрладаг хаана хамаарна. Жишээлбэл, хол том хот нь чимээгүй далайн эрэг дээр байрлаж байгаа объект, орон сууц, Ерөнхий газарт байрлаж байгаа болон боловсруулж, хүн ам шигүү суурьшсан хотуудад ялгаатай нь харьцангуй бага байдаг. Мөн үнэ нь далайгаас шал тоо, зайнаас хамаарч өөр өөр байдаг нь гарааш, цөөрмийн оролцох болон бие даасан хувийн машины зогсоол.

Гэвч сонголт юм, том. Мөн бүх учир Испанийн орон аль хэдийн чиг хандлага нь ямар болсон байна. Ийм объект, ялангуяа баян, нэр хүндтэй газар нутагт, дэлхийн өнцөг булан бүрээс баян connoisseurs болж байна. Харин шалтгаан нь зөвхөн моодонд орж байна. Сэтгэгдэл маш тааламжтай, зөөлөн уур амьсгал, цэвэр, цэлгэр наран шарлагын газар нь элбэг, амьдрал, сайн хөгжсөн дэд бүтэц өндөр стандарт байдаг гэдгийг харуулж байна.

Хамгийн алдартай сувиллын нэг

Коста Бланка Испанийн далайн эргийн хамгийн алдартай нь Газар дундын тэнгисийн "хамтлаг" нэг юм. Энд магадгүй Испанид хамгийн нэр хүндтэй гэр орон. Харин холбоотой зардал. Магадгүй үгүй биш сайн устай Европын түрийвчнээс, харин Оросын хувьд, ялангуяа дундаж орлого нь итгэлтэй байна. -ийн Calpe талбай 1237 хавтгай дөрвөлжин метр, таван амьд өрөө, дөрвөн унтлагын өрөө, хоёр ариун цэврийн өрөө, усан сан, бүрэн тохижилт талбай болон далайн 200 метр нийт талбайн хотод хоёр давхар Вилла хэлж үзье. Нэлээд тансаг тайлбар! Харин үнэ нь ижил төстэй байдаг: Испанид байшин ойролцоогоор 280 мянган еврогийн үнэтэй бөгөөд энэ нь (а үл хөдлөх хөрөнгө төлөх дотор биш, ажил, бичиг баримт бэлтгэх, гэх мэт ...) үл хөдлөх хөрөнгө нь зөвхөн зардал юм.

үнэтэй сонголт

Зарчмын хувьд, далайн Испанийн ямар ч гэр хямд биш юм. Гэвч тэд хэлж болох ч төгс ямар ч хязгаар, мөн үл хөдлөх хөрөнгийн бас анхаарал нь илэрхийлэл юм. Та сая еврогоор байшин олж болно - энэ зах биш юм. Харин Жишээ нь байшин дээр Вилла илүү даруухан "гүйцэтгэл" гэж авч. гурван амьдарч өрөө нийт байх болно, гагцхүү хоёр унтлагын өрөө, 2 ариун цэврийн өрөө нь ижил байдаг бөгөөд хол нь 200 болон 1500 метрийн далайгаас биш. Plot хэмжээ жижиг, илүү их юм - энэ нь зөвхөн 800 хавтгай дөрвөлжин метр юм. Харин яагаад, дараа нь Испанийн энэ байшин 370 мянган еврогийн үнэтэй байна вэ? 100 000 өмнөх, тайлбараар баян илүү үнэтэй. Энэ нь бүх дизайн талбай дээр хамаарна. Palm мод, чамин ургамал, мод, өвөрмөц загварын хотхонууд, сайн зоогийн газар, клубууд ойролцоох - гэж юу нь та ч бас сайн гадна мөн Испанид орон сууц худалдан авах болно мөнгө гэж ямар төлөх ёстой юм. Тиймээс энэ амралтын улсад өмч сонгохдоо Тойм сануулж, та нар анхааралтай бүх саналыг судалж, эдгээр бүх нарийн ялгааг анхаарах хэрэгтэй.

хүртэлх 100 000 евро сонгох

дээр гэрийн эзэн болох хүсэлтэй бус, хүн бүр Испанийн эрэг, евро хэдэн зуун мянган байна. Өнгөцхөн харвал энэ нь тийм их биш юм шиг байгаа юм. Харин та нар санаж байгаа бол, ямар Өнөөдөр Мэдээж юм нүд нь нэг удаа 100 000 евро нь харьцуулсан байна өмнө нь - 7,8 сая рубль байдаг. Та Испанийн эд хөрөнгө худалдан авахад нь зориулж адил хэмжээний тухай зарцуулах төлөвлөгөөтэй байгаа бол, Хэрэв та эдлэх болно: Ийм саналыг бас байдаг юм.

Жишээ нь, Almeria 95 000 евро нь гэр юм. 200,000 хүн амтай орны зүүн өмнөд жижиг хот. Тухтай амралтын газар, сайн боловсруулсан - энд байшин харах харц үл хайхран үзсэн, наран шарлагын газар нь 100 метр худалдан авах нь маш үндэслэлтэй (дээр дурдсан embodiments харьцуулахад) үнээр боломжтой юм. Гурван өрөө, орон сууцны 85 метр квадрат - энэ амьдралын эзэн нь аз жаргалтай мэдрэх нь маш хангалттай юм.

Мөн Коста Бланка та 109 метр квадрат нь жижиг зуслангийн байшин газар олж болно. м, seafront дээр зөв. 140,000 евро - нь гэрт бодит үнэ.

саятнуудын Тансаг зэрэглэлийн

Гэвч Испанийн хамгийн үнэтэй байшин гэж юу вэ? Түүний үнэ нь хэдэн арван сая эзэлж болно. Энэ нь бүх л эзэн болох хүслээ баян хүний whims хамаарна. Гэвч энэ нь бас бодит худалдан авагчдад зориулсан хувийн орон байр, хамт худалдах зуслангийн зориулж санал болгодог. Жишээ нь, бараг хоёр сая еврогоор Барселона-д Вилла. Хотын зах, 200 метр - далай тэнгис, ой үзэсгэлэнт харах. 360 кв. амьдрах орон зай, зургаан тохилог өрөөтэй, тансаг хэв маяг м-ийн бүрэн хүний лавлагаа, хэв маяг, загвар зохион байшин үнэлдэг хангасан.

Girona онд үнэлгээ, наад зах нь хямд өмч холбоотой. байшин, орчин үеийн, тансаг хэв маяг онд баригдсан, 400 метр квадрат нь нийт талбай. метр нь 2.3 сая евро хүртэл үнэтэй байдаг. 1.5 сая евро - Вилла үнэ, Барселон толгод дээр байрладаг. Испанид, энэ нь "ууланд байшин" гэж нэрлэдэг. Ийм зардал, зургаан өрөө, амьдрах орон зай нь 620 хавтгай дөрвөлжин метр далайн агуу их үзэл төлөх ёстой.

Испанийн дизайнерууд гадна болон сонгодог хэв маяг гэртээ төслүүдийг бий болгох дуртай. Асар их хотхонууд, бидний энгийн ОХУ-ын ард хэвлэгдсэн зарим албан төв авна. Гэсэн хэдий ч, дараа нь эдгээр бүх байшин сайрхах нь амьд талбай 1200 хавтгай дөрвөлжин метр! Хэдийгээр тэр дотор зургаан өрөө нийт байна. Энэ байшин, 13 сая еврогоор Gávea зарагдсан байна "зөвхөн".

нь эд хөрөнгийг хэрхэн сонгох вэ?

Тэгэхээр, Испанид ямар үнэ гэрийн далайн дээр хамгийн их болно, энэ нь аль хэдийн хэлсэн байна. Мөн эдүгээ би үл хөдлөх хөрөнгийн хэрхэн сонгох хэрэгтэй түүхийг хэлж өгөх гэсэн юм. Та шүүмж үзэж байгаа бол, мэдээж, анхаарлыг дэд бүтэц, алслалт далайгаас, байшингийн чиг баримжаа холбоотойгоор нар болон орон сууцны цогцолборын чанар төлөх хэрэгтэй. Тэд энэ улс орон гэж нэрлэдэг байна. даруухан сан болон цэвэр цэцэрлэг - Бид нэг гэрт зургаан өрөө, саун, рашаан, тоглоомын талбай, бусад байж болно гэж хэлсэн байна. ямар нэг юм түрээслүүлнэ шиг - Энэ бүх COMUNIDAD гэж нэрлэгддэг нөлөөлдөг гэж логик юм. Энэ нь хорин хооронд жилд дунджаар 1500 евро хүртэл өөр өөр байдаг! цахилгаанаар Ус, замаар ямагт тусад нь төлсөн байна.

онцлог сонгох

Мөн далайд Испанид гэр хэлэлцэж, шаардлагатай сургууль, тоглоомын талбай, дэлгүүр ойролцоо ногоон бүсэд байрлаж байгаа сонголтуудаас илүү анхаарал тавих явдал юм. байшингийн цонх эрэг орчмын эрэг перпендикуляр байрласан байх юм бол энэ нь илүү сайн байдаг. байшин сонгох үед хүн цэнгэг далайн сэвшээ салхи биш, зөвхөн маш сэргэг байдаг нь таашаал авах чадвартай байдаг ч (иод хэсгүүд, эрдэс бодис, давс байлгах нь) нь мөн ашигтай байдаг. Сэтгэгдэл ус удаа хэт өндөр температурт хүртэл дулаарч шиг, усан сан бүхий Вилла худалдан авах зөвлөж байна зун далайд сэлж хэт нь хатуу байдаг юм. тэр ч байтугай буцалж буй усан дотор, тэр ч байтугай мөсөн Гэвч сан зэрэг ус, хүссэн дүүрэн байж болно.

Бүртгэлийн үйл явц

Испанид үл хөдлөх эд хөрөнгийн бүртгэлийн шаардлагатай байдаг хамгийн эхний зүйл бол - найдвартай бодис, энэ чиглэлээр мэргэжилтэн, хэргийн явцад үүсэх бүх асуудлыг шийдвэрлэхэд оролцож болно юм. Хоёр дахь - урьдчилан төлөвлөж, худалдан авах өмнө нь долоо хоногт сонголтуудын хамгийн их тоог харж, хамгийн тохиромжтой сонгох нь улс оронд нисч байна.

Дараа нь - нь урьдчилгаа төлбөр болгож байна. Худалдагчийн дансанд 3-6 мянган евро, хүн гарт гэрээ хотхонууд нөөц дээр авдаг бөгөөд үүний дараа илгээсэн байна. Дараа нь та банкинд данс (испаниар шаардлагатай) нээж, худалдах, худалдан авах төлбөр шаардлагатай болно хэмжээг үүн дээр тавьж байх хэрэгтэй. Тэгээд дараа нь - нэгжээр авах болно. Энэ бол гадаадын татварын тоо юм. Энэ нь зайлшгүй шаардлагатай баримт бичиг юм тэнд банкны данс идэвхжүүлэх боломжтой юм л юм. Тэгээд дараа нь аль хэдийн томилогдсон үндсэн гэрээнд гарын үсэг зурсан нь хурлын огноо, цаг хугацаа. хэрэглээний үйл явцын дуусгах үүний төлөө тэр овоохой түлхүүрийг гардуулан байна Хариуд нь тэр хэмжээгээр нь банкны шалгалтын худалдан авагчид шилжүүлэх мөч юм.

баримт бичиг

Бус,-ий тухай та эхлээд бүх бичиг баримтыг шалгах ёстой, энэ нь ямар нэг зүйл мартаж, үгүй байсан санаа зовох юм. Нэгдүгээрт, хамгийн чухал нь - энэ нь хүчин төгөлдөр гадаад паспорт юм. Хоёр дахь - ажил олгогч нь гэрчилгээ. Энэ нь зохион нэр, цалин хөлс, албан тушаал зэрэг мэдээллийг заасан байх ёстой. Гэсэн хэдий ч орлогын тайлан хэрэгтэй. хүн албан ёсоор зохион байгуулж чадахгүй бол, энэ нь жишээ нь түүний амьдрах чадвар нь бусад аль ч нотлох баримт, машин, гарааш орон сууцны борлуулалтын гэрээ үйлдвэрлэх боломжтой байдаг: энэ нь ямар байх нь хамаагүй, харин хамгийн гол нь - мөнгө ямар ч худалдан авах гэж Испанийн банкинд баталж байна.

, Буцах замд нь банкны тайлан болон урьдчилсан гэрээ зуслангийн байшин захиалгуудаа тасалбар захиалгаа өгөх - Мөн нэгжээр зартай авах, маягтыг бөглөх, паспорт танилцуулж, хоёр өнгө зурагнууд (3 х 4 хэмжээтэй) хэрэгтэй болно. Энд зарчмын, бүх юм. Энэ нь анх харахад юм шиг санагдаж болох юм шиг тийм ч хэцүү биш.